Miasto i Gmina Siechnice - Portal Mieszkańców. Aktualności, forum, komunikacja.

Portal Mieszkańców Siechnic

Wygenerowano: 11-08-2020
Termy Jakuba w Oławie
23.12.2019

Umowa deweloperska w pigułce. Wszystko, co powinieneś wiedzieć

Zakup własnego „M” to marzenie wielu młodych osób. Banki coraz częściej umożliwiają nabycie nieruchomości na kredyt, co stwarza realną możliwość nabycia swojego mieszkania już teraz. Jeśli jesteś na etapie zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego, poniższy poradnik jest dla Ciebie.

Siechnice: Umowa deweloperska w pigułce. Wszystko, co powinieneś wiedzieć

Czym jest umowa deweloperska?

Umowa deweloperska zawierana jest w obecności notariusza w formie aktu notarialnego. Zabezpiecza interesy nabywcy i nakłada na dewelopera szereg obowiązków względem kupującego. Zgodnie z przepisami polskiego prawa, musi zawierać szereg elementów, takich jak:

  • data rozpoczęcia i zakończenia inwestycji,
  • informacje na temat lokalu mieszkalnego,
  • określenie stron umowy,
  • informacja na temat terminu przeniesienia prawa własności do lokalu,
  • określenie formy przekazania pieniędzy za zakup lokalu.
     

Odbiór techniczny mieszkania z fachowcem – dlaczego warto

Większość osób nabywających mieszkanie w stanie deweloperskim robi to po raz pierwszy i ostatni w swoim życiu. Klienci biur deweloperskich zazwyczaj na co dzień pracują również w branżach innych niż budowlana, dlatego nie muszą znać się na technicznych aspektach mieszkania. Z tego też powodu eksperci radzą, aby na odbiór mieszkania Poznań wybrać się w towarzystwie specjalisty, na przykład wynajętego inspektora nadzoru budowlanego. Dysponuje on odpowiednimi sprzętami, wiedzą oraz doświadczeniem, dlatego będzie wiedział, na jakie aspekty nieruchomości zwrócić szczególną uwagę. Koszt wynajmu fachowca to kilkaset złotych, a więc maleńki ułamek tego, ile przyjdzie nam zapłacić za mieszkanie. W poszukiwaniu idealnego specjalisty warto udać się na stronę internetową https://pewnylokal.pl/odbior-mieszkania/poznan.
 

Odbiór techniczny mieszkania. Jakie elementy należy sprawdzić w jego trakcie?

Choć nic nie zastąpi wiedzy i doświadczenia specjalisty, tym osobom, które chcą jednak samodzielnie przeprowadzić odbiór swojego mieszkania polecamy zapoznanie się z poniższymi punktami. Na barkach kupującego, w trosce o jego własny interes, spoczywa:

  • sprawdzenie jakości wykończenia,
  • obejrzenie rzutu instalacji sanitarnych,
  • sprawdzenie instalacji elektrycznej,
  • pomiar kubatury pomieszczeń,
  • kontrola jakości montażu stolarki okiennej i drzwiowej,
  • obejrzenie dokumentacji zdjęciowej ścian przed położeniem tynków,
  • uzyskanie informacji o atestach materiałów zastosowanych w trakcie budowy i wykończenia inwestycji,
  • odebranie kluczy od garażu, komórki lokatorskiej i klatki schodowej,
  • odebranie kluczy do skrzynki elektrycznej, wodnej, gazowej i tej na listy.

Wczytuję komentarze...