Siechnice- przyszłość miasta

[Michał Młyńczak]

Z opowieści wiem, że takie spotkanie „plan na następne dziesięciolecie” miało miejsce na początku lat dziewięćdziesiątych. Na jednym ze spotkań były burmistrz Jerzy Fitek opowiadał, że większość planów z tamtego okresu została zrealizowana, choć na tamtą chwile wydawały się nie realne. Nie ulega wątpliwości, że należy planować długoterminowo a nie działać doraźnie. Wydawać, budować bo są akurat pieniądze np. z Unii a później pomyślimy jak to utrzymamy, drogi budujmy szybko bo są środki trzeba zrealizować inwestycję do końca roku odebrać i finałem jest bubel z dziurami, drogi wytrzymują mniej niż para butów. Brak planowania w każdej sferze np. działki, przekształcamy pola w działki budowlane ale nie planujemy skąd weźmiemy pieniądze na drogi do ich obsługi (kanalizacji i inne) Presja mieszkańców na przekształcenia jest oczywista to oznacza pieniądze, niestety dla nowych mieszkańców (nabywców pięknych działek) oznacza to taplanie w błocie przez 20-30 lat. I pretensje uzasadnione do Gminy.

Dochody się kurczą. Kupione w I kadencji przez ówczesnych radnych kilkadziesiąt hektarów w Siechnicach i Radwanicach jest już sprzedane. Tych kilku milionów rocznie dodatkowego zasilania nie będzie.

Na pewno w niedalekiej przyszłości budżet będzie musiał schudnąć bo jest sztucznie nadmuchany.

Ciekawi mnie wątek hektarów kupionych przez radnych chyba chodziło o tereny kupione przez gminę a nie Panów XY, bo jeśli oni kupili w I kadencji tak atrakcyjne tereny to o ich finanse nie ma co się martwić.

[grom]

Panie Młyńczak tekst, który napisałem jest czytelny i Pana końcowa uwaga jest niepotrzebna. Nie znam przypadku aby któryś z radnych I kadencji kupował grunty prywatnie. Mruganie okiem do elektoratu, może doprowadzić do zeza. Był Pan radnym, zna Pan realia funkcjonoowania naszej gminy. Większość naszych gminnych "działaczy" z zapałem zajmuje się kombinowaniem jak podzielić to co mamy, niewielu zajmuje się tym jak dochody pozyskać. Pan Panie Młyńczak jest bardzo perspektywiczną osobą. Cenną dla naszej gminy. Jest Pan młody, dobrze wykształcony, obyty w świecie, niech Pan nie traci czasu na przytyki. Weźmy się do roboty. Żeby wypracowoć nowy program trzeba kilku dobrych głów, żeby go wdrożyć i kilkuset może być za mało.
Ja powiedziałem swoje co do przyszłości finansóqw naszej gminy, o bym nie miał racji.
GRom

[Michał Młyńczak]

Racja.
Na zebraniu RM na początku marca wspomniał Pan o perspektywach dwóch dużych zakładów na terenie naszej Gminy elektrociepłowni i ogrodnictwa. Czy jako osoba dobrze zorientowana mógłby Pan rozwinąć myśl, opowiedzieć o możliwych scenariuszach? Czy byłaby to za duża spekulacja? Podatek wpływający od wyżej wymienionych to znaczący udział w budżecie.

[grom]

Sztuacja obu, ściśle powiązanych ze sobą firm jest skomplikowana.
PPO "Siechnice". Spółka "Kogeneracji" SA (51% udziaów) i Skarbu Państwa (49 % udziałów). Zakład o świetnej marce, wysoko kwalifikowanej załodze, dobrych technologiach ale technicznie przestarzały. Wybudowane, często jeszcze za Gierka szklarnie, sa całkowicie zdekapitalizowane. Prowadzenie w nich upraw generuje straty. Wybudowana w ostatnich latach, super nowoczesna 6-cio hektarowa szklarnia nie jest w stanie kompensować strat na przestarzałych szklarniach. Ubiegły rok był dochodowy ale to przypadek. Zbieg wielu przyczyn w Europie spowodował wyjątkowy wzrost cen. Jak mówił mi Zbyszek Ślązak (poprzedni, wieloletni Prezes PPO "Takich cen nie pamiętam w mojej trzydziestoparoletniej karierze ogrodniczej".
Żeby firma mogła trwać dalej potrzebny jest kapitał na modernizację szklarni.
Rozważanych może być kilka scenariuszy:
1. Pienidze wykladają udziałowcy (wg wielkości kapitału),
2. Pieniądze wykłada jeden udziałowiec (Kogeneracja),
3. PPO sprzedaje część nieruchomości (około połowy) a na pozostałej części buduje około 20 ha nowoczesnych szklarni.
4. Do spółki wchodzi nowy udziałowiec (np. kupując udziały Skarbu Państwa) i wspólnie z dotychczasowym udziałowcem modernizuje szklarnie.
5. Nowy podmiot kupuje całą spólke i sam modernizuje szklarnie.
Myślę, ze próbowano rozegrać (w jakiejś kolejności) wszystkie te scenariusze. Efekt jest niestety mierny.
Firma bez decyzji ostatecznych, jeśli zmieni się koniunktura (a już widać, że w tym roku jest taniej) nawet przy najlepszym zarządzniu będzie miała problemy.
Wydaje się też, że wspólnicy mają różny punkt widzenia na spółkę. Skarb Państwa nie chce dać pieniędzy na modernizacje szklarni (nie ma ich) oraz dość nieudolnie przedaje swoje udziały. Kogeneracja moze by i wyłożyła pieniądze ale musi mieć zgodę wspólnika. a tak naprawdę najważniejsza dla niej nie jest spółka tylko sprzedaż spółce ciepła. Władze gminy nigdy się z bytnio działającymi na jej terenie firmami nie przejmowały, choć w tym wypadku mają duży argument w ręku jakim jest możliwość zmiany planu miejscowego.
Z punktu widzenia interesu naszej społeczności sytuacja też nie jest jednoznaczna. Co jest wartościa PPO dla nas:
1. podatki - nie, PPO płaci podatki rolne (a w zasadzie nie płaci, tak są niskie);
2. miejsca pracy - sprawa dyskusyjna, większość pracowników nie mieszkaw Siechnicach, zarobki też nie sa zbyt wysokie. Ale to jest umiarkowany argument na tak - niskokwalifikowane miejsca pracy dla kobiet, których nam brakuje.
3. Marka - najcenniejsza dla naszego Miasta wartość. Marka PPO jest wysokoceniona, nadaje Siechnicom bardzo pozytywny wizerunek.
Jakie zmiany winniśmy popierać?
Najlepie - nowy inwestor w PPO. W ostateczności skupienie wszystkich udziałów w ręku Kogeneracji.
Podział terenu PPO na dwie części - od lasu PPO i nowe szklarnie (zachowujemy część niskokwalifikowanych miejsc pracy), od cmentarza w przyszłości rozwój miasta (dużo wyższe podatki).

Kogeneracja.
Elektrociepłownia w Siechnicach jest również zużyta i przestarzała. Od lat mówi się o budowie nowego obiektu - aktualnie na terenie składowiska popiołów i/lub huty. Stare obiekty, poza wyjątkami nie nadają się do modernizacji. Jako społeczność mamy dwa problemy:
1. przetrwania zakładu w Siechnicach (najlepiej budowa nowego obiektu - bardzo dobre miejsca pracy, wysokie podatki dla gminy).
2. Uratowanie obiektów aktualnej elektorociepłowni, po jej zamknięciu - poprzez adaptację ich na inne funkcje (jeden z najpiękniejszych tego typu obiektów w Polsce, o fantastycznej architekturze).
Sytuacja Kogeneracji komplikuje agresywne zachowanie jej konkurenta na rynku, firmy "Fortum", która przygotowuje się do budowy ogromnej (800 MV) elektrowni we Wrocławiu.
Mozliwe scenariusze są bardzo zróżnicowane. Od budowy nowego obiektu w Siechnicach po sprzedaz Kogeneracji firmie "Fortum".
O ile "Kogeneracja" to problem kilku-kilkunastu lat o tyle PPO to problem lat kilku.
Możemy jako gmina nadal uważać, ze to nie nasze problemy. Ale możemy również próbować wypracować własne strategie odpowiadające na różne możliwe warianty rozwoju sytuacji. Oczywiście na miarę naszych możliwości wspierając te propozycje, które uważamy za najkorzystniejsze dla gminy.
Grom

[grom]

Szanowni Państwo!
Kończę książkę o Siechnicach. Jest to licząca ok. 500 stron monografia historyczna naszego miasta. Poszukuję z terenu Siechnic zdjęć, dokumentów do sfotografowania z lat:
- przed II wojną światowa (może przetrwały jakieś zdjęcia poniemieckie, dokumenty, gazety, wyposażenia domu - obrazy, meble, itd).
- 1945 - 1970 (interesują mnie zwłaszcza zdjęcia, które pokazują choć kawałek Siechnic - ulica, dom, uroczystości poństwowe, zakładowe, religijne, itd),
- zdjecia przyrody okolic Siechnic (zwierzęta, ptaki, ryby, płazy, gady, rośliny, zjawiska przyrodnicze - np. burza).
Prace nad książka sa bardzo zaawansowane. Do druku winna byc oddana na przełomie maja i czerwaca tego roku.
Informacje o psiadanych materiałach prosze przekazać na adres: Siechnice, Słoneczna 9; [email protected]; lub SMS na numer 602 260 196.
Będe wdzięczny za każdą propozycję.
Grzegorz Roman

[grom]

Zapraszam na comiesięcz ne posiedzenie
RADY MIASTA SIECHNICE
06. 04. 2011 r. (środa), godz. 18.00, hotel "Zębiec", ul. Wiosenna

Porzadek posiedzenia:
1. Informacja na temat projektu budowy wielopoziomego skrzyżowania Wschodniej Obwodnicy Wrocławia z drogą Opole-Wrocław (problem ekranów ochronnych).
2. Opinia do projektów budowy dróg: ul. Jana Pawła II, ul. Marszałka Józefa Piłsudzkiego, ul. Henryka III.
3. Opinia do kolejności budowy i remontów ulic w Siechnicach.
4. Sprawy zgłoszone.

[M&M]

witam, pamiętam że ktoś już poruszył na forum metodę zwoływania się strażaków w mieście, wraz z nastaniem ciepłej pogody, praktycznie codziennie mamy doczynienia z wyciem syren, trochę to uciążliwe, czy nie ma innej metody ? np. sms ?

[grom]

Porządek obrad Rady Miejskiej Siechnic JPRG;
dochodzi punkt:
- Informacja na temat tegorocznych obchodów "Dnia Siechnic" - referuje Maria Banach, dyr. Gminnego Centrum Kultury.

GRoman

[grom]

Rada Miasta Sechnice na ostatnim posiedzeniu (06.04.2011 r.):
1. przyjęła informację o projekcie budowy wielopoziomego skrzyżowania Wschodniej Obwodnicy Wrocławia z drogą krajową nr 94 w Siechnicach. Projekt jest do wglądu w siedzibie Rady przy ul. Wiosennej.
2. omówiła projekt budowlany ulic w siechnickim rynku (J. Piłsudskiego i Jana Pawła II wraz z odwodnieniami). Rada zobowiązała Pana Grzegorza Romana do przygotowania ostatecznej opinii i przedłożenia jej na następnym posiedzeniu, które odbędzie się w dniu 13.04.2011 o godz. 18.00 w siedzibie Rady przy ul. Wiosennej.
3. omówiła projekt budowlany ulicy Henryka III. Rada zobowiązała Pana Grzegorza Romana do przygotowania ostatecznej opinii ...
4. omówiła przekazaną przez władze Gminy ankietę 'Program rozwoju dróg gminnych". Rada zoobowiązała Pana Grzegorza Romana do przygotowania odpowiedzi na pytania ankiety i przedłożenia ich na następnym posiedzeniu ...
5. Rada rozpatrzyła wniosek sygnowany przez część mieszkańców ul. Szkolnej w sprawie przeniesienia, zlokalizowanego na tamtejszym skwerze, placu zabaw. Rada pozytywnie zaopiniowała przeniesienie placu zabaw w głąb skweru wskazując na fakt, iż dzisiejsze usytuowanie placu, w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy stanowi zbyt duże zagrożenie dla korzystających z placu zabaw oraz uniemożliwia własciwe użądzenie skweru. Rada zwraca uwagę, iż skwer powinien zostać ogrodzony, a w przyszłości wzdłuż ul. Szkolnej powinien pojawić sie chodnik po obu jej stronach.
6. Rada pozytywnie zaopiniowała kandydaturę Pani Barbary Jakielaszek na funkcję "inkasenta podatków lokalnych w mieście Siechnice".
Grzegorz Roman

[grom]

Grzegorz Roman Siechnice, dn. 11.04.2011 r.
Przewodniczący Rady
Miasta Siechnice


Szanowny Pan
Milan Usak
Burmistrz Miasta Siechnice

Dot. opinii do dokumentacji projektowej ulic Jana Pawła II i Józefa Piłsudskiego w Siechnicach.

Rada Miasta Siechnic stoi na stanowisku, iż przedłożony projekt dokumentacji (wersja III) jest rozwiązaniem poprawnym i z punktu widzenia technicznego nie budzi wątpliwości.

Rada dodatkowo wnosi o:
1. poszerzenie zakresu opracowania o następujące elementy:
- nie nazwaną ulicę boczną od ul. Piłsudskiego, która otacza swoim biegiem budowane dwa budynki firmy „Atom” (proponowana nazwa – Romana Dmowskiego),
- przedłużenie projektowanych ulic pomiędzy ul. Henryka III a ul. Gimnazjalną
- przedłużenie ulicy Henryka III do ul. Świerczewskiego.
2. maksymalizację ilości miejsc parkingowych w projekcie i pełną obsługę ścieżkami rowerowymi całego obszaru skomunikowania.
3. zmianę proponowanych materiałów, proponujemy użycie kamienia.

Niestety przyjęty przez poprzednie władze Gminy sposób rozwiązania problemu budowy układu komunikacyjnego w centrum Siechnic jest merytorycznie wadliwy. W pierwszej kolejności winna być przygotowana koncepcja obejmująca całość problemu tj. ulice, parkingi, place, itd. Koncepcja ta swoim zasięgiem winna objąć również teren przed kościołem. Plac przykościelny będzie wszak „częścią siechnickiego rynku”. Koncepcja winna doprowadzić do uzgodnienia interesów wszystkich prowadzących inwestycje w centrum. Powinna też wskazać na rodzaje materiałów jakie winny być używane przez wszystkich zainteresowanych komponowaniem przestrzeni w centrum oraz wzory i rodzaje mebli ulicznych (lampy, kosze, ławki, itd.).
Rada wnosi o pilne podjęcie prac nad tego typu koncepcją. Proponujemy pilne powołanie stosownego zespołu (wzorem zespołu, który przygotował projekt Rynku i Ratusza). Można rozważyć również przeprowadzenie konkursu architektonicznego.

Opracowanie takiej koncepcji nakazuje obowiązujący na tym obszarze miasta miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Z poważaniem
Grzegorz Roman

[grom]

Grzegorz Roman 2 Siechnice, dn. 13.04.2011 r.
Przewodniczący Rady
Miasta Siechnice


Szanowny Pan
Milan Usak
Burmistrz Miasta Siechnice


Dot.: opinii do dokumentacji projektowej ulicy Henryka III

Rada Miasta zgłasza następujące uwagi do przedłożonego projektu:
1. szerokość jezdni winna wynieść 7 metrów.
2. na całej długości ulica winna być wyposażona w chodniki i dwukierunkową ścieżkę rowerową od strony południowej.
3. w kilku miejscach należy przewidzieć i zaprojektować parkingi i miejsca postojowe (co najmniej: parking przy wale przeciwpowodziowym i parking pomiędzy parkami).
4. zieleń przyuliczna winna być projektowana dopiero po zaprojektowaniu całego programu komunikacyjnego (prymatem komunikacja).
5. należy zrezygnować z skrzyżowania z nieistniejącą ulicą przed wałem powodziowym.
6. należy doprojektować brakującą część ulicy stanowiącą połączenie z ulicą Świerczewskiego.
7. projektując skrzyżowanie ulic Henryka III i Zacisza należy przewidzieć przesunięcie osi ulicy Zacisze na wschód, (około 1,5 – 2 metry w kierunku parku) oraz „złagodzić” prawoskręt z ulicy Zacisze w ulicę Henryka III.
8. należy wybrać jednolity rodzaj mebli ulicznych (latarnia, kosz, ławka, itd.) i stosować go na całych Siechnicach poza centrum.

Z poważaniem
Grzegorz Roman

[grom]

Grzegorz Roman Siechnice, dn. 14.04.2011 r.
Przewodniczący Rady
Miasta Siechnice

Szanowny Pan
Milan Usak
Burmistrz Miasta Siechnice

Dot. wskazania 5 priorytetowych inwestycji w układzie drogowym Siechnic

Szanowny Panie Burmistrzu!

W odpowiedzi na przeprowadzaną ankietę Rada Miasta proponuje:
1. Realizację ulicy bez nawy, stanowiącej połączenie ul. Henryka III i ul. Kwiastkowskiego wraz z budową chodnika, parkingów i małej architektury przy ul. Staszica.
Inwestycja ta pozwoli na pełne skomunikowanie ul. Henryka III przez strefę gospodarczą z ul. Opolską, poprawi bezpieczeństwo i komunikację z tym rozwijającym się szybko rejonem zabudowy jednorodzinnej. W przyszłości po wybudowaniu ul. Henryka III będzie stanowiła zachodnie domknięcie trzech realizowanych w Siechncach połączeń równoleżnikowych (Henryka III, Szkolna-Kościelna-Jarzębinowa-Staszica i Opolska). Mała architektura przy ul. Staszica zamknie problemy komunikacyjne w tym rejonie.
2. Ulice i place rynku (ul. Jana Pawła II , ul. Józefa Piłsudskiego, itd).
Tempo zabudowy centrum Siechnic osiągnęło taką skalę iż w tym roku rozpocznie się budowa 300 nowych mieszkań. Ratusz będzie gotowy do końca roku. Problem ulic i placów stanie się głównym wyzwaniem w ciągu dwóch najbliższych lat.
3. Realizację ul Henryka III na całej długości (od ul. Świerczewskiego do grobli Groblickiej).
Inwestycja ta będzie stanowić trzeci równoleżnikowy ciąg komunikacyjny w Siechnicach. Otworzy inwestycyjnie teren intensywnej zabudowy mieszkaniowej.
4. Przebudowę ul. Polnej do linii kolejowej Wrocław Jelcz i do tamtejszej strefy przemysłowej wraz z poprawą dalszego ciągu do mostu na rzece Oław (chodniki, itd.).
Ważne połączenie komunikacyjne dla obsługi siechnickiej aktywności gospodarczej oraz dla turystycznego wykorzystania walorów siechnickich lasów.
5. Budowa ul. Henryka Sienkiewicza.
Ulica ta skomunikuje rozwijająca się strefie zabudowy mieszkaniowej na dawnych ogródkach działkowych pracowników PPO Siechnice z centrum handlowym i usługowym w rejonie Osiedla.
6. Budowa ul. Grabskiego.
Inwestycja ta otworzy kolejne obszary zabudowy wielorodzinnej w Siechnicach, położone wzdłuż ulicy Opolskiej. Pozwoli w przyszłości na realizacje od trzystu do czterystu mieszkań w tym rejonie.
7. Budowa ulic Jesiennej i Letniej.
Zobowiązanie poprzedniego Burmistrza Gminy.
Rada Miejska wskazuje, iż przedstawiony katalog stanowi tylko część najpilniejszych zadań drogowych w miejscowości. Ponadto stwierdza, że nie zawiera on środków służących poprawie funkcjonalności istniejącego układu komunikacyjnego. Siechnice potrzebują corocznych, małych inwestycji drogowych (parkingi, skwery, ronda, place, meble drogowe, oświetlenie, itd.) na kwotę co najmniej 300 tys. złotych. Wnosimy o jej coroczne ujmowanie w budżecie.
Rada miejska Siechnic wskazuje jednocześnie na potrzebę pilnego zlecenia kilku koncepcji drogowych. Za najpilniejszą z nich uważamy koncepcję drogową dla obszaru na południe od ulicy Opolskiej. W tym rejonie Siechnic rozwija się w sposób nie kontrolowany zabudowa w trybie rolnym. Brak koncepcji komunikacji drogowej nie pozwala na „wyduszeniu” u inwestorów właściwych parametrów przyszłych dróg.

Z poważaniem
Grzegorz Roman

[destroyer]

Napisał Pan, że ulicę Zacisze trzeba poszerzyć o 1,5 - 2 metry. Jak pan chce to zrobić, skoro około 1m od krawężnika rosną drzewa, zdrowe drzewa?

[grom]

Rzeczywiście rosną tam drzewa. Tylko ja bym sie martwił nawymi nasadzeniami. Stare lipy są już w wieku "wypadania". Wiele z nich juz zostało usunięte z przyczyn chorobowych. Wiele jest już chore i wystarczy kilka , kilkanaście lat i trzeba będzie je usunąć. Poszerzenie jset potrzebne z kilku przyczyn. zbyt wąski, istnejący chodnik, kiepskie rozwiązanie skrzyżowania z ul. Zacisz, zbyt mała szerokość ulicy, bardzo niebezpieczny "wyrzucający" zakręcik przy skrzyżowaniu z ul. Modrzewiową. Są dwie możliwości poszerzenia. Na zachód w stronę rynku - wchodzimy w prywatne własności i bardzo zbliżamy sie do domów mieszkalnych. Prawnie możliwe (spec ustawa drogowa) praktycznie nie do zrealizowania i poszerzenie kosztem parku - na całej długości drogi własność publiczna (park gminny a działki na wysokości istniejących budynków własność Instytutu Zootechnicanego w Krakowie).
Problem poszerzenia nie jest dziś palący. Objawi się zdecydowanie za parę latr, jak zagospodarują się tereny wzdłuż ulicy Henryka III, tereny sportowo rekreacyjne ze stadionem i stawem.
Dziś należy przewidzieć koncepcyjnie to poszerzenie. Wykonując ogrodzenie parku (niezbędne) odpowiednio go cofnąć, młode lipy przesadzić, a stare sukcesywnie usuwać jak będą "Wypadać".
Myślę, że poszerzenie będzie potrzebne i możliwe do realizacji (wszak potrzeb drogowych w Siechnicach jest dużo) w ciągu 10-15 lat.
Jeśli jednak jost ono potrzebne i chcemy je zrealizową to myśleć o tym trzeba dziś.
Rynek wymyśliłem i kupiliśmy na jego realizację grunt w I kadencji samorządów (lata 1990-94), strefa gospodarcza ten sam czas, a naprzykład przebicie ulicy Świerczewskiego przez ul. Opolską na południe (trzeba rozebrać istniejący domek mieszkalny) udało mi się wprowadzić do dokumentów planistycznych gminy dopiero tzry lata temu (w trzecim podejściu).
Planując z dużym wyprzedzeniem możemy minimalizować koszty, choć jak tzrba będzie wyciąć kilka drzew to trzeba wyciąć a w to miejsce cały czas sadzić nowe.
GROM