Witam,
Dzięki "Szymona" za najświeższe zdjęcia..cieszy oko ciągły postęp prac..
Kingag - samemu nie można wchodzić na plac budowy ze względów bezpieczeństwa..w tygodniu trzeba popytać kierownika budowy..najlepiej zaś zadzwonić do Alfaakt i zapytać o możliwość, bo jeśli klatka jest już odebrana od budowlańców, to już teoretycznie istnieje taka możliwość ...też chciałbym zobaczyć swoje w klatce 4, ale jeszcze ponoć nie odebrana..mam nadzieję, że już niedługo..pozdrawiam
Grześ
Witam lokatorów budynku 3,
my kupujemy mieszkanie w czwórce i jesteśmy na etapie kredytu w banku millennium, z którym mamy mały problem. Otóż bank kwestionuje jeden z zapisów w umowie przedwstępnej. Czy ktoś z Was drodzy lokatorzy miał może podobny problem, albo taki sam i w tym samym banku? Czy udało Wam się dokonać jakichkolwiek zmian zapisu w umowie? Sporna jest kwestia zwrotu pieniędzy w razie odstąpienia kupującego od zakupu mieszkania.
Będziemy wdzięczni za wszelkie uwagi.
Jeśli macie problem z tym bankiem, to wybierzcie inny..konkurencja między bankami jest duża a jest ich wiele..ja brałem kredyt w Multibanku - nie robił problemów, mieli wszystkie dokumenty Alfaaktu..oczywiście to nie jest kryptoreklama tego banku i wszystkie te dane dotyczyły budynku 3 a nie 4..pozdrawiam
Hej! Co do kredytu w millenium, to trzeba dlugo czekac na decyzje, ok. 3 tygodni, albo dluzej, bo podejmowana jest w ich centrum analitycznym (chyba w warszawce). My skladalismy tam wniosek i niestety... po 3 tygodniach, na tydzien przed terminem wyplaty 1 transzy dostalismy odpowiedz, ze tyle, co chcemy, to nam nie dadza, tylko ok. 60 tys mniej i to w zl, a nie w chf. Ostatecznie mamy kreske w kredyt banku. Decyzje kredytowa podejmuja w 1 dzien w oddziale (i to jest bardzo duzy plus). Poza tym nikt nie kwestionowal zapisow w umowie z AA.
Pozdr. AiW
Witam przyszłych sąsiadów.
Jako, że zaczeły się odbiory w bud nr 3 i niedługo także mi przyjdzie odebrać swoje zacząłem zastanawiać się na co zwrócić szczególną uwagę w trakcie odbioru.
Poczytałem troszkę i zrobiłem sobie taką listę najważniejszych rzeczy które trzeba wziąć na odbiór oraz najważniejszych pkt na które trzeba zwrócić uwagę:
Jeśli macie jeszcze jakieś ważne pkt na które trzeba zwrócić uwagę to proszę o dodanie.
- Ołówek i notes
- Poziomica
- Kątownik duży
- Miara
- Lata 2m
- Zapalniczka
- Latarka
- Próbówka
- Oprawka z żarówką x 4
- Wkładka zamka
Podłogi:
- wybrzuszenia, wgłębienia, pęknięcia
- poziomy
- czy nie ma wybrzuszeń w rogach i przy ścianach
Okna, drzwi, parapety:
- łatwość otwierania i zamykania
- poprawność osadzenia ( dopuszczalne odchylenie 2mm/m nie więcej niż 3mm/m)
samo zamykanie/otwieranie okien
- porysowanie szyb i ram okiennych
- parapety spadek na zewnątrz/szczelność połączenia
Instalacje:
- kratki wentylacyjne czy w dobrym miejscu
- gniazda elektryczne
- kaloryfery ( miejsce mocowania, stabilność mocowania, termostat powinien być w płaszczyźnie grzejnika)
- sprawdzić ciąg instalacji wentylacyjnej
- woda zasilanie i odpływy czy w dobrych miejscach
- odpływ dla pralki i zmywarki
- poprawność oraz brak uszkodzeń na elementach białego montażu
- wilgoć w okolicach wyprowadzeń zasilania wody
- oświetlenie test z żarówką
- zasilanie gniazdek elektrycznych
- czy po wyłączeniu bezpieczników nie ma prądu
- zabezpieczanie min 13 A !!!
- sprawdzić liczniki mediów
- Bezpieczniki w szafce bezpiecznikowej powinny być opisane. A w chwili odbioru wykonawca powinien nie tylko zademonstrować działanie instalacji elektrycznej, ale i przekazać nam protokoły pomiaru jej zerowania i izolacji.
Piwnica, balkon:
- sprawdzić spadek na balkonie
Twoje mieszkanie będzie Fachowo sprawdzone w
oparciu Polskie Normy, takie jak:
PN-B-10110:2005 Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie -- Zasady wykonywania i wymagania techniczne .
PN - 70/B-10100 Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN - 70/B-10101 Roboty tynkowe. Tynki szlachetne. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN - 72/B-10122 Roboty okładzinowe. Suche tynki. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN - 53/B-10145 Podkład pod posadzki. Posadzki z płytek kamionkowych, lastrykowych i klinkierowych.
PN - 76/8841-22 Podkład pod posadzki. Posadzki z parkietu i paneli podłogowych.
PN - 75/B-10121 Okładziny z płytek ściennych ceramicznych szkliwionych. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN - EN/1279-1:2005(U) Szkło w budownictwie. Szyby zespolone izolacyjne.
PN - 88/B-10085 Stolarka budowlana. Okna i drzwi. Wymagania i badania.
Pozdrawiam Michał
PS
Na odbiór trzeba mieć ze sobą swoją wkładkę do zamka ??
ekonomiczny 60km od wrocławia 30zł za metr - niestety nie rósza się poza swoje miasto :/
We wrocławiu - nie wiem moze 50zl? cena standardowa to 80-100, przynajmniej o takich slyszalem, oczywiscie do tego wszystkiego doliczyc trzeba skosy, rozne dodatki, osadzenie wanny, gebritu itd :/
Wracajac do wykończenia mieszkań:
Popatrzcie na ponizsze zdjecia, dla mnie takie "cos" jest niedopuszczalne, czesto jezdze na wykonczeniówki różnych placowek i nie znam ani jednego inwestora, który by odebrał roboty w takim stanie!!
andropow pisze:ekonomiczny 60km od wrocławia 30zł za metr - niestety nie rósza się poza swoje miasto :/
We wrocławiu - nie wiem moze 50zl? cena standardowa to 80-100, przynajmniej o takich slyszalem, oczywiscie do tego wszystkiego doliczyc trzeba skosy, rozne dodatki, osadzenie wanny, gebritu itd :/
Wracajac do wykończenia mieszkań:
Popatrzcie na ponizsze zdjecia, dla mnie takie "cos" jest niedopuszczalne, czesto jezdze na wykonczeniówki różnych placowek i nie znam ani jednego inwestora, który by odebrał roboty w takim stanie!!
Witam,
problem jest taki, że (jak np pokazuje poprzedni post) ludziom się spieszy i nikt na takie ,,szczegóły'' nie zwraca uwagi, po odbiorze budynku w ,,zarządzanie'' bierze zaprzyjaźniona firma -Admiakt i wszelkie ,,niedoróbki'' poprawia się już za pieniądze mieszkańców- z funduszu remontowego... Spróbuj zwrócić uwagę na pierwszym zebraniu Waszego bloku na takie sczegóły- temat umrze za 4 minuty... Tak wyglądało to np. przy bloku nr 2. Do tej pory nikt nie mówi głośno o tym, że zarządca od prawie roku pobiera o 10gr na metrze wyższą opłatę niż konkurencja, a pamiętam na zebraniu, że ,,ta stawka będzie obowiązywała jedynie na początku'' W bloku nr 3 nikt nie pyta jescze o miejsca parkingowe- powinno przypadać 1,5 miejsca na mieszkanie- proponuję policzyć i zapytać developera na 1szym zebraniu
o miejsca parkingowe juz pytalem - ma byc parking z lewej strony bloku, oprócz tych co sa pod klatkami.
A wykoczneia klatki nie odpusze, no q.. bez przesady to jest zwykły odwalenie roboty.
Z tego co się orientuję (w obecnej wspólnocie jestem w zarządzie) to na zebraniu ustanawiającym wspólnotę mieszkańców można przegłosować kto ma być zarządcą budynku- nie musi to być narzucony przez dewelopera zarządca. Chyba, że tak jest w umowie ale u mnie w umowie nic takiego nie ma.
Proponuję już teraz rozejrzeć się w miejscach, w których mieszkamy obecnie kto jest zarządcą i jeśli jesteśmy zadowoleni ze "standardu" usług to można się skontaktować z zarządcą i poprosić o przygotowanie oferty dla nowej wsólnoty (jeśli byłby zainteresowany- raczej będzie bo to dla niego czysty zysk ) i zaprosić na zebranie ustanawiające wspólnotę. Jak przyjdzie kilku to będzie w czym wybierać... Naprawdę warto tak zrobić. Moja obecna wspólnota zmieniała zarządcę 2 razy bo się nie sprawdzali. Ten 3 wie o tym, że lepiej z nami nie "zadzierać" bo i jego zmienimy. Trzeba tylko trochę się zorientować co do swoich praw żeby nie dać sobie wciskać kitu. Warto od początku dobrze wybrać bo jak uczy doświadczenie na pierwsze zebrania przychodzi większość i łatwiej coś postanowić i przegłosować potem zapał do korzystania z dobrodziejstw demokracji słabnie za to zaczyna się narzekanie, że "oni to ..." - a ci oni to przecież my!!!
...też chciałbym zobaczyć swoje w klatce 4, ale jeszcze ponoć nie odebrana..mam nadzieję, że już niedługo..pozdrawiam
i wszystkie te dane dotyczyły budynku 3 a nie 4..pozdrawiam
