UWAGA potajemne przekazanie parkingu pod oczyszczalnią!!!

Dyskusje mieszkańców osiedla
Awatar użytkownika
akcjapagorek
Posty: 115
Rejestracja: wtorek, 29 grudnia 2009, 20:50

UWAGA potajemne przekazanie parkingu pod oczyszczalnią!!!

Post autor: akcjapagorek »

W dniu 18 stycznia 2010 roku do firmy ExpertDom wpłynęło pismo (tekst pisma poniżej), w którym jako mieszkańcy podpisani pod postulatem kategorycznie odmawiamy przyjęcia parkingu przy ul Rataja pod zarząd Wspólnoty. Jako powód podajemy odległości od osiedla, brak ciągów pieszych umożliwiających dojście z i powrót na "Zielony Pagórek" oraz bezpieczeństwo pozostawionych tam pojazdów.
Pismo z podpisami mieszkańców (za które jesteśmy wdzięczni) udało nam się złożyć dosłownie w ostatniej chwili. Mamy również zapewnienie od ExpertDom, że w sprawie przyjęcia parkingu przygotowana zostanie oddzielna uchwała i w tej sprawie odbędzie się głosowanie. Musimy pamiętać jednak, że przyjęcie tego "parkingu" wiąże się z wykupem miejsc parkingowych. Alfaakt zaproponował co prawda przysłowiową złotówkę za miejsce, ale w przypadku wykupu:
- po pierwsze wszystkie obowiązki związane z eksploatacja (prąd, odśnieżanie, wykaszanie tych krzaków w około, utrzymanie drogi dojazdowej) spadają na Nas jako mieszkańców;
- po drugie godząc się na ten "parking" znacznie zacieramy ujemny bilans miejsc parkingowych na terenie osiedla, co w przyszłości bardzo wiąże nam ręce w walce o zwiększenie miejsc na terenie "Zielonego Pagórka".

Może również pojawić się sytuacja w której rozdawane będą klucze do szlabanu na parking pod oczyszczalnią.
Co ważne kwitując odbiór klucza podpiszecie się państwo pod zgodą na użytkowanie miejsca na urągającym nam parkingu.
TAKŻE UWAŻAJCIE CO PODPISUJECIE, BO SYTUACJA Z KLUCZAMI MOŻE BYĆ NIEJEDNOZNACZNA I WYKORZYSTUJĄC NASZĄ NIEUWAGĘ ALFAAKT MOŻE SOBIE PODREPEROWAĆ BILANS MIEJSC PARKINGOWYCH!!!

Tekst pisma złożonego w dn. 18 stycznia 2010 w siedzibie ExpertDom:





Do Expert Dom ul. Rejtana 4/4 50-015 Wrocław
Seweryn Chwałek


W nawiązaniu do naszej rozmowy, która odbyła się w dniu 17.01.2010 na ulicy Staszica 4, chcielibyśmy złożyć oficjalny wniosek o odmowę przyjęcia w zarządzanie od firmy Alfaakt Sp. Z.o.o. ul. Klimasa 46, 50-515 Wrocław, parkingu mieszczącego się przy ulicy Rataja, obok oczyszczalni w Siechnicach (Gminna Strefa Ekonomiczna w Siechnicach).
Jako mieszkańcy osiedla ,,Zielony Pagórek’’ (przy ulicy Staszica i Grabskiego) uważamy, iż parking ten, nie spełnia naszych oczekiwań ze względu na bezpieczeństwo pozostawianych tam w przyszłości pojazdów oraz ergonomię korzystania. Droga dojazdowa, prowadząca do parkingu jest nieutwardzona, co uniemożliwia dotarcie do parkingu w okresie jesienno-zimowym, poza tym jakość wykonania nie spełnia obiecywanych nam przy zakupie norm. Brak też jest wyznaczonego chodnika, co uniemożliwia nawet ruch pieszych zagrażając bezpieczeństwu osób korzystających z parkingu.



Z poważaniem:



Załączniki:
1. Podpisy mieszkańców.

Pod Pismem podpisały się 43 osoby.



Warto nadmienić że podpisy te akcja "Pagórek" zebrała w 0,5h w niedzielny późny wieczór. Daje nam to ciekawy obraz poparcia jakim darzą naszą inicjatywę mieszkańcy "Zielonego Pagórka".



Pozdrawiam
kuba
Ostatnio zmieniony poniedziałek, 5 kwietnia 2010, 23:24 przez admin, łącznie zmieniany 1 raz.
Powód: zmiana nazwy tematu na małe litery

walgula
Posty: 237
Rejestracja: czwartek, 26 kwietnia 2007, 12:30

Re: UWAGA POTAJEMNE PRZEKAZANIE PARKINGU POD OCZYSZCZALNIĄ!!!

Post autor: walgula »

Witam, Dlaczego "w ostatniej chwili" udało Wam się złożyć? Czyżby AA już uruchomił to swoje boisko? Co do podpisów, to szkoda, że nie chodziliście i nie dzwoniliście po sąsiadach, albo mogliście zamieścić info na forum. Nic nie wiedziałem na ten temat, a chętnie bym się dorzucił. Pozdrawiam akcjonariuszy;)

Awatar użytkownika
akcjapagorek
Posty: 115
Rejestracja: wtorek, 29 grudnia 2009, 20:50

Re: UWAGA POTAJEMNE PRZEKAZANIE PARKINGU POD OCZYSZCZALNIĄ!!!

Post autor: akcjapagorek »

Witam
jak mawiał znany hokeista Wayne Gretzky- ,,trzeba patrzeć gdzie będzie krążęk a nie tam gdzie jest teraz''.
W chwili obecnej występuje deficyt miejsc parkingowych, niedługo zbliża się termin komisji z Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, a my jako wspólnota nie mamy oddanego w zarządzanie parkingu ,,pod oczyszczalnią''
Zachodzi zatem bardzo duże prawdopodobieństwo, że pan Sikorski będzie chciał komuś ,,wcisnąć'' kluczyk do bramy parkingu, no i od razu podpisać zgodę na jego użytkowanie za symboliczną ,,złotówkę''. A tak podczas wizyty Inspektorów Nadzoru- powiemy że nikt nie ma dostępu do parnkingu, mimo iż stoją już trzy bloki...
W niedzielę kierownik budowy powiedział mi w towarzystwie świadków, żebym po brakujące miejsca parkingowe zgłosił się do projektanta- pokazuje to tylko poziom, w jakim chce tę sprawę rozwiązać Alfaakt.
Tak wyglądał Alfaaktowy parking w niedzielę:
Obrazek

Wczoraj w rozmowie ze spotkanym na naszym osiedlu p. Sikorskim, zaproponowaliśmy żeby dla sprawdzenia zostawił tam swoje Subaru na jedną noc. Dodatkowo zapytaliśmy jak matka z dzieckiem ma z niego korzystać, pan prezes ospowiedział: ,,Może zostawić dziecko na klatce, zawieźć auto i wrócić do domu''- to nieoceniona rada dla młodych rodziców, chcących kupić mieszkanie...

Podpisy zbieraliśmy późno w nocy, pozwalając sobie odwiedzać tych, których choć trochę znamy :wink: może będzie okazja spotkać się następnym razem na zebraniu akcji ,,Pagórek'' ale dziękujemy za gotowość bojową:)

andropow
Posty: 260
Rejestracja: poniedziałek, 2 kwietnia 2007, 08:00

Re: UWAGA POTAJEMNE PRZEKAZANIE PARKINGU POD OCZYSZCZALNIĄ!!!

Post autor: andropow »

Odśnieżanie parkingu i włączenie oświetlenie nie jest zrobione przez widzimisie ;)
Gdyby tak było, to droge wewnętrzną już dawno by odśnieżyli :D

tms
Posty: 85
Rejestracja: poniedziałek, 28 grudnia 2009, 23:30

Re: UWAGA POTAJEMNE PRZEKAZANIE PARKINGU POD OCZYSZCZALNIĄ!!!

Post autor: tms »

Nie ukrywam, że ilość miejsc parkingowych mnie dołuje. Z tego co widzę, za blokiem 4 i z boku mają powstać kolejne bloki i zakładam, że również nie będą miały wystarczającej ilości miejsc. Ja mam ten problem, że wracam z pracy najwcześniej o 19-tej czyli zakładam, że nigdy nie znajdę miejsca parkingowego?
Na tym śmiesznym czymś za polami nie zaparkuję nigdy. Nie mam czasu na wzywanie Policji do kradzieży auta i słuchanie, że sam się prosiłem parkując w szczerym polu. Za płatne miejsce "pod chmurką" też dziękuję i z pewnością będę protestował przy próbie płacenia za to coś przez wspólnotę mojego bloku.

--
tms

tms
Posty: 85
Rejestracja: poniedziałek, 28 grudnia 2009, 23:30

Re: UWAGA POTAJEMNE PRZEKAZANIE PARKINGU POD OCZYSZCZALNIĄ!!!

Post autor: tms »

Obrazek

Ktoś pisał o odległości 300 metrów do miejsc parkingowych? No to coś mam wrażenie, że jak powstaną drogi, to odległość bedzie zachowana...

andropow
Posty: 260
Rejestracja: poniedziałek, 2 kwietnia 2007, 08:00

Re: UWAGA POTAJEMNE PRZEKAZANIE PARKINGU POD OCZYSZCZALNIĄ!!!

Post autor: andropow »

Będzie zachowana, ale dla którego budynku?

1. Wójt swego czasu powiedział, że działka 545/154 jest przeznaczone na sprzedaż a nie na drogę i zostało już przekształcone na grunt pod usługi
2. Alfaakt przedstawił w Urzędzie Powiatowym dokumenty, że między 3 budynkiem a parkingiem jest bodajże 286m czy 297m (nie pamiętam), na wrosipie jak by się nie mierzyło, to minimalnie wychodzi 301m i to między działkami.

Orion
Posty: 268
Rejestracja: czwartek, 24 listopada 2005, 19:57
Lokalizacja: Święta Katarzyna
Kontakt:

Re: UWAGA POTAJEMNE PRZEKAZANIE PARKINGU POD OCZYSZCZALNIĄ!!!

Post autor: Orion »

W jakim charakterze miałby ten parking zostać "oddany w zarządzanie wspólnoty"?
Czy chętni do korzystania z parkingu mieliby wykupić tę działkę, choćby za symboliczną złotówkę?
Wspólnota nie ma nic do tej działki. Wspólnota może zarządzać tylko nieruchomością wspólną, czyli budynkiem i gruntem, na którym on stoi.

andropow
Posty: 260
Rejestracja: poniedziałek, 2 kwietnia 2007, 08:00

Re: UWAGA POTAJEMNE PRZEKAZANIE PARKINGU POD OCZYSZCZALNIĄ!!!

Post autor: andropow »

tak - tzn wykupienie za przysłowiową złotówkę.
A rozliczenie procentowe - 1,2,3 budynek jest wg zestawiania złożonego w Urzędzie Powiatowym.
Dlatego jest to lekko chora sytuacja, jeden parking pod zarządem 3 wspólnot (tylko i tak nikt tego parkingu nie chce)
Ze strony prawnej to już wogóle zamieszane.

tms
Posty: 85
Rejestracja: poniedziałek, 28 grudnia 2009, 23:30

Re: UWAGA POTAJEMNE PRZEKAZANIE PARKINGU POD OCZYSZCZALNIĄ!!!

Post autor: tms »

Jedno pytanie - zarządca wspólnoty ma prawa: nabywania i zbywania nieruchomości?

Awatar użytkownika
Zeus
Posty: 82
Rejestracja: środa, 25 marca 2009, 14:54

Re: UWAGA POTAJEMNE PRZEKAZANIE PARKINGU POD OCZYSZCZALNIĄ!!!

Post autor: Zeus »

Szanowni mieszkańcy!!!

Nie podpisujcie nic co pozwoliłoby przekazać firmie Alfaakt tak zwany parking jako naszą własność w nasze zarządzanie. Nie odbierajcie żadnych kluczy do kłódki od parkingu ani nie składajcie podpisów pod żadnymi dokumentami dopóki nie odbędą się zebrania wspólnot, na których przegłosujemy uchwały o NIEPRZEJMOWANIU tego czegoś w środku pola.
Nie dajcie się zwieść tym, że odbędzie się to za symboliczną złotówkę, bo po pierwsze będziemy zmuszeni tam parkować i nic już nie wywalczymy od dewelopera w sprawie parkingów i po drugie będziemy musieli utrzymywać ten skrawek pola.

Obecne działania zmierzające do przekazania nam parkingu mają na celu wykazanie przez firmę Alfaakt, że stan miejsc parkingowych się zgadza i wszystko jest zgodne z dokumentami i nie ma mowy o żadnych deficytach w tej kwestii.

Poczekajmy do zwołania zebrania przez ExpertDom i tam podpiszmy się pod uchwałą zakazującą zarządcy podjęcia jakichkolwiek działań zmierzających do przejęcia w zarządzanie klepiska z chwastami zabezpieczonego kłódką!!!!

Awatar użytkownika
jimmy_lodolamacz
Posty: 300
Rejestracja: środa, 4 lutego 2009, 22:01

Re: UWAGA POTAJEMNE PRZEKAZANIE PARKINGU POD OCZYSZCZALNIĄ!!!

Post autor: jimmy_lodolamacz »

A co z mieszkaniami, które są własnością agencji, której właścicielka ma takie samo nazwisko jak prezes??? Trzeci budynek w taki sposób został "wrobiony" w zarządzce.

walgula
Posty: 237
Rejestracja: czwartek, 26 kwietnia 2007, 12:30

Re: UWAGA POTAJEMNE PRZEKAZANIE PARKINGU POD OCZYSZCZALNIĄ!!!

Post autor: walgula »

Słuszna uwaga.

Orion
Posty: 268
Rejestracja: czwartek, 24 listopada 2005, 19:57
Lokalizacja: Święta Katarzyna
Kontakt:

Re: UWAGA POTAJEMNE PRZEKAZANIE PARKINGU POD OCZYSZCZALNIĄ!!!

Post autor: Orion »

andropow pisze:tak - tzn wykupienie za przysłowiową złotówkę.
A rozliczenie procentowe - 1,2,3 budynek jest wg zestawiania złożonego w Urzędzie Powiatowym.
Dlatego jest to lekko chora sytuacja, jeden parking pod zarządem 3 wspólnot (tylko i tak nikt tego parkingu nie chce)
Ze strony prawnej to już wogóle zamieszane.
Jeżeli wykupienie, to ta nieruchomość (grunt) będzie wspólną własnością osób, które nabędą w niej udziały, z różnych wspólnot mieszkaniowych. Nie będzie ona miała nic wspólnego z nieruchomością wspólną żadnej ze wspólnot (nawet z nimi nie graniczy). Wspólnota może zarządzać wyłącznie nieruchomością wspólną, to wynika z art. 1 ust. 1 ustawy o własności lokali (jest też orzeczenie Sądu Najwyższego w tej sprawie). Jeśli do tego dojdzie i przyjmiecie uchwałę o zaliczkach na koszty utrzymania parkingu, właściciele lokali mogą ją zignorować i nie płacić. Mogą też zaskarżyć uchwałę jako sprzeczną z prawem i sąd ją uchyli. Nie można uchwałą nałożyć na właścicieli obowiązku ponoszenia kosztów utrzymania nieruchomości innej, niż nieruchomość wspólna, czyli budynku wspólnoty wraz z gruntem, na którym stoi. Parkingiem będą musieli zarządzać jego współwłaściciele, czyli ci z Was, którzy wykupią tam udział. To będzie wyłącznie ich problem i ich koszt. Każda grupa obywateli może wspólnie kupić (na współwłasność) grunt, lokal czy budynek i żadnej wspólnocie nic do tego.
tms pisze:Jedno pytanie - zarządca wspólnoty ma prawa: nabywania i zbywania nieruchomości?
Nie. Chyba, że dla siebie. :wink:

ODPOWIEDZ