Do Expert Dom - Uwagi, propozycje, sugestie

Dyskusje mieszkańców osiedla
Tomek79
Posty: 142
Rejestracja: środa, 7 grudnia 2005, 11:31
Lokalizacja: Siechnice
Kontakt:

Re: Do Expert Dom - Uwagi, propozycje, sugestie

Post autor: Tomek79 »

Witam,
co do zebrania to Zarządca przeprasza wszystkich ale zapomniał hasła na forum i nie był w stanie poinformować o zmianie terminu zebrania. Hasło do forum dostanie najpóźniej dziś od Admina. Wiem, że zebranie odbędzie się zaraz po Świętach. Przepraszam wszystkich w imieniu Zarządcy.

meg66
Posty: 3
Rejestracja: poniedziałek, 6 kwietnia 2009, 11:11

Re: Do Expert Dom - Uwagi, propozycje, sugestie

Post autor: meg66 »

Haslo? niezbyt oryginalna i calkiem niewiarygodna wymowka...smiechu warta.Zarzadca mogl o tym pomyslec juz conajmniej tydzien temu, kiedy to mial rozeslac dokumentacje rozliczeniowa na 7 dni przed zebraniem.Ponadto o zebraniu nalezy powiadomic wspolnote conajmniej dwa tygodnie wczesniej, aby kazdy mogl sobie zaplanowac czas na termin zebrania. Nadal twierdze, ze nalezy NAS jako KLIENTA potraktowac powazniej.W koncu zarzadzanie nie jest gratisowa praca spoleczna, ktos za to placi i ktos kasuje!

Orion
Posty: 268
Rejestracja: czwartek, 24 listopada 2005, 19:57
Lokalizacja: Święta Katarzyna
Kontakt:

Re: Do Expert Dom - Uwagi, propozycje, sugestie

Post autor: Orion »

meg66 pisze:o zebraniu nalezy powiadomic wspolnote conajmniej dwa tygodnie wczesniej
Nie. O tym, co należy, decydują przepisy ustawy. O zebraniu należy powiadomić na 7 dni przed terminem.
Z ustawy o własności lokali:
Art. 32. 1. O zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, (...) zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania.
Czy macie powołany zarząd wspólnoty?

EXPERT DOM
Posty: 24
Rejestracja: wtorek, 7 października 2008, 21:10

ZEBRANIE

Post autor: EXPERT DOM »

Seweryn Chwałek EXPERT DOM Witam,
Przepraszam, zebranie odbędzie się po świętach (na pewno do końca kwietnia). Jest to niewątpliwa wpadka. Przyczyny wyjaśnię na zebraniu, natomiast zapewniam, że rozliczenia będą rzetelne, za cały rok 2008, a nie tylko (jak planowaliśmy) za okres październik-grudzień.
Do dyskusji na zebraniu oprócz spraw rozliczeniowych będzie sprawa nabycia udziału w parkingu na zewnątrz osiedla wybudowanym przez firmę Alfaakt, oraz propozycja założenia monitoringu (pojawiła się taka), a także uzgodnienie spraw napraw gwarancyjnych.

OLA&TOMEK
Posty: 86
Rejestracja: czwartek, 28 września 2006, 07:20

Re: Do Expert Dom - Uwagi, propozycje, sugestie

Post autor: OLA&TOMEK »

Zebranie - ...po świętach... żadna łaska. Ustawowy termin obowiązkowego zebrania ze Wspólnotą (do końca 1 kwartału) i tak już minął.
Monitoring - kto wpadł na tak "genialny" pomysł?!! Po co to komu, na co?!!! Potem znowu będzie bicie piany: dlaczego tak drogo, dlaczego tu kamerka a nie tu... i szukanie winnego (no bo taki musi być, sąsiad, zarządca a może znowu deweloper... :? )

Aha, jeśli można to mam małą prośbę do sąsiadów (bud. 1 kl. 2e) . Błagam, używajcie klamek "zgodnie z instrukcją obsługi" zamykając drzwi! Zawału idzie dostać w momencie gdy "zmęczony sąsiad" wchodząc po pracy do mieszkania z takim impetem trzepnie drzwiami, że szklanki się w szafkach przewracają i rysy na ścianach powstają (i tak kilka razy dziennie, nie zwarzając na porę dnia) Nawet nie wiadomo komu zwrócić uwagę bo ten huk rozchodzi się po całym (chyba) budynku i ciężko zlokalizować delikwenta. Z góry dzięx.

To tyle.
Pozdrawiamy

jarecki
Posty: 257
Rejestracja: poniedziałek, 27 listopada 2006, 14:04
Lokalizacja: Siechnice

Re: Do Expert Dom - Uwagi, propozycje, sugestie

Post autor: jarecki »

jeśli moge się wtrącić to takiemu zarządcy to ja bym podziękował, niepoważny jakiś...
zastanawia mnie jeden fakt, ponoć jeśli ktoś z mieszkańców ma odpowiednie kwalifikacje do zarządzania wspólnotą
to odpowiednią decyzją mieszkańców taką osobę można zatrudnić, wiem że troche będzie mieć ciężko bo na każdym kroku byłoby czepialstwo mieszkańców o byle co ale warto się zastanowić.... jest wybór: zarządca jakiego widzimy pewnie z doświadczeniem ale nad solidnością to trzeba by się zastanowić raczej (ciekawe czy do końca kwietnia to spotkanie chociaż będzie) lub sasiąd z przeciwka z kwalifikacjami odpowiednimi bez specjalnego doświadczenia, ale znający problemy mieszkańców i będący tu na miejscu...
jestem z budynku 3 więc taki wybór dopiero nas czeka...

bonawentura
Posty: 67
Rejestracja: sobota, 14 marca 2009, 20:42

Re: ZEBRANIE

Post autor: bonawentura »

EXPERT DOM pisze: Do dyskusji na zebraniu oprócz spraw rozliczeniowych będzie sprawa nabycia udziału w parkingu na zewnątrz osiedla wybudowanym przez firmę Alfaakt
???
To juz jakas paranoja, okazuje sie, ze mamy zaplacic za nalezne nam miejsca parkingowe?

Awatar użytkownika
pokrzyw
Posty: 117
Rejestracja: środa, 12 marca 2008, 11:42

Re: Do Expert Dom - Uwagi, propozycje, sugestie

Post autor: pokrzyw »

???
To juz jakas paranoja, okazuje sie, ze mamy zaplacic za nalezne nam miejsca parkingowe?
Dołączam się do oburzenia :evil: . To ja chyba wolę wykupić miejsce na skraju lasu. Pod względem bezpieczeństwa bez różnicy, a przynajmniej widoki przyjemniejsze... (a tak na prawdę co wykupić???? Coś co nam się jak psu zupa należy????)
Ostatnio zmieniony czwartek, 9 kwietnia 2009, 13:46 przez pokrzyw, łącznie zmieniany 1 raz.

Mech@nikos
Posty: 35
Rejestracja: piątek, 10 października 2008, 09:40

Re: Do Expert Dom - Uwagi, propozycje, sugestie

Post autor: Mech@nikos »

OLA&TOMEK pisze:Monitoring - kto wpadł na tak "genialny" pomysł?!! Po co to komu, na co?!!! Potem znowu będzie bicie piany: dlaczego tak drogo, dlaczego tu kamerka a nie tu... i szukanie winnego (no bo taki musi być, sąsiad, zarządca a może znowu deweloper... :? )
Załączniki
właśnie po to
właśnie po to
parking.JPG (76.98 KiB) Przejrzano 8636 razy

OLA&TOMEK
Posty: 86
Rejestracja: czwartek, 28 września 2006, 07:20

Re: Do Expert Dom - Uwagi, propozycje, sugestie

Post autor: OLA&TOMEK »

pokrzyw pisze:
???
To juz jakas paranoja, okazuje sie, ze mamy zaplacic za nalezne nam miejsca parkingowe?
Dołączam się do oburzenia :evil: . To ja chyba wolę wykupić miejsce na skraju lasu. Pod względem bezpieczeństwa bez różnicy, a przynajmniej widoki przyjemniejsze... (a tak na prawdę co wykupić???? Coś co nam się jak psu zupa należy????)
Nie wiem jak reszta (podejrzewam że tak samo) ale my podpisywaliśmy umowę na kupno mieszkania z pomieszczeniem do niego przynależnym (komórka) a nie mieszkania, "komórki" i miejsca postojowego.Proponuję więc troszkę przystopować z tekstami typu "psu się należy" bo naprawdę nie są zasadne. Nikt nikogo nie będzie zmuszał do kupna żadnego miejsca postojowego więc nie rozumiem skąd to oburzenie.
To, że deweloper musi COŚ (konkretnie miejsca parkingowe) zapewnić nie znaczy, że nam sie to należy na własność i to w dodatku za free.
Radzę zapoznać się jeszcze raz z umową kupna - sprzedaży (mieszkania oczywiście) żeby na przyszłość nie rozpętywać burzy w szklance wody.
A co do monitoringu to z wcześniejszych postów wnioskować można że chyba raczej nikt nie skusi się na korzystanie z parkingu przy oczyszczalni więc po co ponosić dodatkowe koszty... Decyzja jednak należeć będzie do szanownych Wspólnot Mieszkaniowych.

Poza tym po dłuższej nieobecności na forum nie da się nie zauważyć, że jeszcze do niedawna, najszczęśliwsi na świecie posiadacze własnego M, cierpią teraz nieziemskie katusze musząc mieszkać na osiedlu, które w minimalnym stopniu nie zaspokaja ich potrzeb... Myślę że lepiej dla wszystkich było by skupienie się choć na chwilę na pozytywach a nie szukać na siłę problemów (Wrocław, Kiełczów, Wilczyce - tam dopiero ludziska - po kupnie mieszkania za naprawdę spore pieniądze- mają problemy...) to taka dygresja.

Z okazji zbliżających się Swiąt życzę więc wszystkim zdrówka, pogody ducha, wiary w przyszłość i zadowolenia z życia.

Awatar użytkownika
pokrzyw
Posty: 117
Rejestracja: środa, 12 marca 2008, 11:42

Re: Do Expert Dom - Uwagi, propozycje, sugestie

Post autor: pokrzyw »

OLA&TOMEK pisze:Nikt nikogo nie będzie zmuszał do kupna żadnego miejsca postojowego więc nie rozumiem skąd to oburzenie.
To, że deweloper musi COŚ (konkretnie miejsca parkingowe) zapewnić nie znaczy, że nam sie to należy na własność i to w dodatku za free.
Rozumiem że nie należy nam się 1.1 miejsca postojowego na mieszkanie(taki zakichany obowiązek dewelopera), oraz deweloper nikomu nie wskazywał w ramach tych miejsc przyszłego parkingu koło pompowni. Jeżeli mieszkańcy WSZYSTKICH budynków nie dostaną dostępu do parkingu na równych prawach, to dojdzie do chorej sytuacji. Na naszych miejscach parkingowych będą stawać wszystkie samochody, a "uprzywilejowani" będą stawać dodatkowo na parkingu.

Jak dla mnie Alfaakt chce dokonać na nas aktu grabieży, sugerując zapłatę za coś, za co zapłaciliśmy (czyli circa jedno miejsce parkingowe na mieszkanie)...

Wesołej Wielkiej Nocy wszystkim.

TORMENTOR
Posty: 143
Rejestracja: niedziela, 29 czerwca 2008, 20:50

Re: Do Expert Dom - Uwagi, propozycje, sugestie

Post autor: TORMENTOR »

OLA&TOMEK pisze: Nie wiem jak reszta (podejrzewam że tak samo) ale my podpisywaliśmy umowę na kupno mieszkania z pomieszczeniem do niego przynależnym (komórka) a nie mieszkania, "komórki" i miejsca postojowego.Proponuję więc troszkę przystopować z tekstami typu "psu się należy" bo naprawdę nie są zasadne. Nikt nikogo nie będzie zmuszał do kupna żadnego miejsca postojowego więc nie rozumiem skąd to oburzenie.
To, że deweloper musi COŚ (konkretnie miejsca parkingowe) zapewnić nie znaczy, że nam sie to należy na własność i to w dodatku za free.
???? Nie ma wystarczajęcej liczby miejsc i zgodnie z przepisami (o których Orion w każdym możliwym miejscu przypomina) developer powinien zapewnić 1,1 miejsca na lokal, jeżeli już to zapewni, to wtedy możę ew. zaproponować dodatkowe miejsca dla zainteresowanych, oczywiście odpłatnie- i tyle.
Nikt nie żąda chyba czegoś ponad to, co powinniśmy otrzymać...

Mech@nikos
Posty: 35
Rejestracja: piątek, 10 października 2008, 09:40

Re: Do Expert Dom - Uwagi, propozycje, sugestie

Post autor: Mech@nikos »

"Kwestie związane z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych zostały uregulowane w § 18-21 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.). Zgodnie z treścią § 18 ust. 1 rozporządzenia zagospodarowując działkę budowlaną, należy urządzić, stosownie do jej przeznaczenia i sposobu zabudowy, miejsca postojowe dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo, w tym również miejsca postojowe dla samochodów, z których korzystają osoby niepełnosprawne. Jeżeli chodzi o sposób urządzenia miejsc postojowych to wspomniane przepisy określają ich odległość od innych obiektów (§ 19 ust. 1), odległość od granicy działki budowlanej (§ 19 ust. 2), a także ich rozmiary (§ 21 ust. 1). Stosownie do treści § 21 ust. 1 rozporządzenia stanowiska postojowe dla samochodów osobowych powinny mieć co najmniej szerokość 2,3 m i długość 5 m, przy czym dla samochodów użytkowanych przez osoby niepełnosprawne szerokość stanowiska powinna wynosić co najmniej 3,6 m i długość 5 m, a w przypadku usytuowania wzdłuż jezdni - długość co najmniej 6 m i szerokość co najmniej 3,6 m, z możliwością jej ograniczenia do 2,3 m w przypadku zapewnienia możliwości korzystania z przylegającego dojścia lub ciągu pieszo-jezdnego. " informacja zasięgnięta z internetowego serwisu prawnego

EXPERT DOM
Posty: 24
Rejestracja: wtorek, 7 października 2008, 21:10

Re: Do Expert Dom - Uwagi, propozycje, sugestie

Post autor: EXPERT DOM »

EXPERT DOM Witam,
Rozumiem pretensje. Zebranie odbędzie się za późno. Mieliśmy do wyboru: albo rozliczamy okres "nasz" czyli od 10.do 12.2008 nie patrząc wstecz (i ściągając sobie wieczne pytania o stan sald lokali), albo od nowa zrobić całą księgowość. Wybrałem rozwiązanie drugie, choć wybrałem je za późno.
Co do miejsc parkingowych - nabycie byłoby za symboliczną złotówkę (darowizna podlega pod podatek). Namawiam do tego, bo problem z miejscami będzie. Problem czy to daleko czy blisko jest innym problemem niż sam fakt zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc.
Monitoring jest tylko propozycją.
Wesołych Świąt
seweryn chwałek

http://www.rp.pl/artykul/264152,264158_Dlaczego_naszym_miastom_trudniej_bedzie_walczyc_z_brzydota.html

ODPOWIEDZ