Do Expert Dom - Uwagi, propozycje, sugestie

[TORMENTOR]

hmm- ogrodzenie- super pomysł, ale będzie on zrealizowany z budżetu wspólnoty, teraz pytanie- czy z budżetu remontowego- może lepiej będzie odkładać na czarną godzinę, gdy odpadnie pół dachu lub urwie się rynna? Może dodatkowa składka? Składają się zainteresowani, czy cała wspólnota? Na te pytania warto odpowiedzieć sobie teraz, bo uda się wam zaoszczędzić czas na zebraniu- temat $ zawsze jest żywiołowy

[breezer]

witam .moim zdaniem ogrodzenie to dobry pomysl.tylko kwestia kosztow i w jaki sposob znalezc na to pieniazki .a tak pozatym to pare razy zwrocilem ;grzecznie;uwage wlascicielowi pieska (nawet niewiem z jakiego bloku)ktory zalatwial sie na placu zabaw i z tego co widze to poskutkowalo.a te bezpanskie pieski mysle ze nie sa wcale az takie bezpanskie .co w momencie jak juz bedzie ogrodzenie postawione a pod tym ogrodzeniem beda biegaly i zalatwialy sie pieski,a na placu beda nasze pociechy.to temat psow nie zostanie do konca rozwiazany.wiec prosba do posiadaczy psow o zwrocenie wiekszej uwagi na to gdzie wyprowadzaja swoje czworonogi.pozdrow/

[Zeus]

Ja jestem nie tylko za tym aby ogrodzić place zabaw, ale aby ogrodzić całe nasze osiedle. Kręcą się tu bezpańskie psy a pijani pracownicy budów koło ronda przechodzą po pracy przez nasze osiedle i obok naszych samochodów i tylko czekać aż jakiś zostanie uszkodzony lub zniknie.

[kudeł]

... a pijani pracownicy budów koło ronda przechodzą po pracy przez nasze osiedle...

czy masz na to jakies dowody? czy to tylko takie glupie gadanie? bo brzmi to nieco oszczerczo

co do ogradzania osiedla to jestem przeciwnikiem takiego rozwiazania a tym bardziej nie oczekuje ze zrobi to deweloper. co innego parking i wymagane 1,1 miejsca parkingowego na mieszkanie...

kuba

[pokrzyw]

Jednego śpiącego pana, przytulonego do koła samochodu sąsiadów, panowie z prewencji zabrali. Tylko dlatego by nie zamarzł na deszczu, przy ujemnej temperaturze. Na 99% pochodził z budowy Alfaaktu (zasnął przy furtce, koło budynku nr 1).

Jestem przeciwny odgradzaniu osiedla. Takie działania przyniosą więcej negatywnych skutków niż pozytywnych - płot prowokuje. Okolica jest spokojna, nie ma zagrożeń, nie żyjemy w plombie w gettcie.

[Pawel_paula]

Witam! Osobiście nie jestem za ogrodzeniem osiedla.... moim zdaniem ogrodzenie to nie będzie spełniać żadnej pozytywnej funkcji poza świadomością że jest ........ bardzo pożytecznym wydatkiem byłoby to 1m ogrodzenie piaskownic wewnętrznych stron budynków, obok tego krzaczki i wówczas pieski miałyby co oblewać kiedy ludziska nie zdążą wyjść z nimi gdzieś dalej- piasek i cały plac byłby chroniony:)....chciałem zauważyć że pieskami z budowy sami byliście zainteresowani z rok wcześniej i wówczas inne padały opinie niż dzisiaj.......jeśli chodzi o drogę pożarową między budynkiem 1 i 2 to jestem za wyznaczeniem tylko takiej strefy ( broń boże żadnych barierek) w końcu to ma być droga pożarowa a nie blokada:), np. pasy pochyłe z napisem droga pożarowa i wówczas odpowiedzialność za postój bierze właściciel auta w przypadku wystąpienia nieprzyjemnej sytuacji- czyli braku dojazdu karetki czy straży pożarnej- jeśli chce niech stoi jego wybór....ze śmieciarką stwierdziłem że panom ze śmieciarki nic się nie stanie jak przejadą się te 15 m z wózkami w końcu jest ich tylko 4.......warto by było pomyśleć żeby pani sprzątająca również zadbała o czystości w samych śmietnikach .....jeśli chodzi o parking to już się wypowiadałem że to kwestia podjęcia rozmów z developerem ....sądy jak najbardziej ale czy mamy argumenty podparte dowodami?....przy obecnie działających sądach brak rzeczowych dowodów to strata czasu i pieniędzy.....skoro cel uzyskania jakiś konkretnych rezultatów ma opierać się jedynie na słowach.....
...pozdrawiam

[COOL]

Czy spotkanie sie odbędzie w planowanym terminie 6 lub 7 kwietnia?

[Orion]

pasy pochyłe z napisem droga pożarowa i wówczas odpowiedzialność za postój bierze właściciel auta w przypadku wystąpienia nieprzyjemnej sytuacji- czyli braku dojazdu karetki czy straży pożarnej- jeśli chce niech stoi jego wybór...

To byłoby wykroczenie, zagrażające bezpieczeństwu mieszkańców. Policja lub straż gminna na wezwanie ma obowiązek interweniowania w takich sytuacjach. Mandacik pewny... Straż Pożarna w razie kontroli nieruchomości też może ukarać kierowcę za zastawianie drogi pożarowej. Niby wybór jest, ale to głupi wybór, nieodpowiedzialny i kosztowny

warto by było pomyśleć żeby pani sprzątająca również zadbała o czystości w samych śmietnikach

A czy ma to w umowie? Można żądać tylko tego, za co się płaci.

przy obecnie działających sądach brak rzeczowych dowodów to strata czasu i pieniędzy.....skoro cel uzyskania jakiś konkretnych rezultatów ma opierać się jedynie na słowach.....

1) Przy KAŻDYCH sądach dowody rzeczowe są bardzo ważne. Takim dowodem jest projekt zagospodarowania nieruchomości, złożony wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Ma go deweloper, projektant i starostwo powiatowe. Te dokumenty muszą być przechowywane co najmniej przez okres istnienia obiektu budowlanego, którego dotyczyło pozwolenie.
2) Słowa - zeznania świadków - to też dowody.

[Pawel_paula]

jak napisałem - odpowiedzialność leży po stornie kierowcy- nikt mu nie każe i nie zabrania w tym miejscu stać-....widziałeś gdzieś dobrowolne sprawdzanie przez straż jakiejś nieruchomość? - po za tym od tego jest zarządca żeby wcześniej powiadomić mieszkańców o takiej kontroli.........odpowiedzialność wymusza na ludziach pewne zachowania których w tradycyjnej formie nie chcą bądź nie mają zamiaru respektować......wyznaczenie takiej drogi miało by jedynie dać do zrozumienia że straż , karetka - w razie W powinna mieć swobodny dostęp......mandacik? nie wydaje mi się żeby obecni mieszkańcy byli tacy zawistni żeby dzwonic ciagle po straż gminną w celu mandacików dla sąsiadów..... to by była nieodpowiedzialność i drożyzna wzajemna.......Jeśli chodzi o sąd to wybieracie rozwiązania od końca.........najpierw potrzebna jest integracja i wypracowanie wspólnego języka i podjęcia rozmowy z podmiotem czyli developerem, może inne rozwiązania a później dopiero sąd.- z obecnego forum nie wynika żeby ludzie zmierzali do integracji i wspólnego celu...........jeśli chodzi o sprzątaczkę to narazie z obecnym zarządcą to nic nie wiadomo- jakie rozliczenia itd. na pewno była to sugestia odnośnie czystości a to jak to umowa przewiduje to już kwestia przeanalizowania i dostępu do tych danych?...
pozdrawiam Paweł

[Orion]

odpowiedzialność leży po stornie kierowcy- nikt mu nie każe i nie zabrania w tym miejscu stać

Jeżeli jest wyznaczona droga pożarowa, to parkowanie na niej jest zabronione. Złamanie zakazu jest wykroczeniem, zagrażającym w razie pożaru życiu i zdrowiu mieszkańców.

-....widziałeś gdzieś dobrowolne sprawdzanie przez straż jakiejś nieruchomość? - po za tym od tego jest zarządca żeby wcześniej powiadomić mieszkańców o takiej kontroli

Zarządca jest między innymi po to, żeby prawo było przestrzegane, zwłaszcza w zakresie bezpieczeństwa ludzi i ich mienia. To nie są żarty. Tarasowanie dróg ewakuacyjnych i zastawianie drogi pożarowej to zbrodnicza głupota. Powinniście się domagać od zarządcy, żeby usuwał samochody z tej drogi.

wyznaczenie takiej drogi miało by jedynie dać do zrozumienia że straż , karetka - w razie W powinna mieć swobodny dostęp

Nie, to nie jest sugestia.
Tragedie mają do to siebie, że nie można ich przewidzieć i "w razie czego" przestawić samochód przed przyjazdem Straży Pożarnej. "Sugestią", dająca do myślenia będzie solidny mandat. Dla Waszego wspólnego dobra.
Zupełnie nie rozumiem, dlaczego tak bronisz tych parkujących na drodze pożarowej?

Jeśli chodzi o sąd to wybieracie rozwiązania od końca.........najpierw potrzebna jest integracja i wypracowanie wspólnego języka i podjęcia rozmowy z podmiotem czyli developerem, może inne rozwiązania a później dopiero sąd.

To jest kwestia do Waszej oceny: czy są powody dochodzenia roszczeń, czy też wszystko z budynkami i otoczeniem (to też część inwestycji!) jest w porządku. Rękojmia dla budynku jest ważna przez 3 lata. Żadne rozmowy ani pisma nie przerywają przedawnienia roszczeń z tytułu rękojmi. Tylko złożenie pozwu sądowego przed upływem terminu rękojmi wstrzymuje bieg przedawnienia. Musicie sami ocenić, co jest dla Was ważniejsze: Wasze pieniądze, czy spokojny sen dewelopera.

Obrońcy dewelopera będą Was zniechęcali do podejmowania kroków, które służą obronie Waszych interesów.
Deweloper będzie grał na zwłokę, a po upływie rękojmi będzie bezkarny.
Wybór należy do Was.

[Pawel_paula]

bronić i owszem bo nie sztuką jest na sąsiadów psiaczyć tylko dlatego że parkują pod oknami- wkońcu wspólnota jest....może za daleko zabrnąłem - nie droga pożarowa tylko wyodrębniony pas wskazujący na swobodny przejazd pojazdów typu karetka i straż pożarna bo jak sam mówisz zbyt dużo jest restrykcji z samego wydzielenia takiej drogi pożarowej.........heh bezmyślną pracę miałaby gminna straż robić jak by każdy sąsiad miał dzwonić z interwencją ....kara nie zawsze jest synonimem sukcesu - a odpowiedzialność i już sama świadomość własnej odpowiedzialności i owszem........
.........kwestia developera jest już w tylu tematach poruszana że żadnego kompromisu to z tego nie będzie...

[meg66]

Seweryn Chwałek EXPERT DOM Witam,

Zebranie jest planowane na 6 lub 7 kwietnia godz. 19.00. Zebranie było obiecane do końca marca (nie w styczniu)- bo musi się odbyć w tym terminie.

Na 7 dni przed zebraniem otrzymają Państwo dokumenty rozliczeniowe.

Zebranie sie nie odbylo i juz napewno nie odbedzie w obiecanym terminie...
Dokumenty rozliczeniowe tez jeszcze do nas nie dotarly....

Moze czas najwyzszy Panie Zarzadco potraktowac nas powazniej

[Pawel_paula]

Może zarządca mając 30 wspólnot nie ujął naszej wspólnoty w harmonogramie spotkań czy też kontaktów w tym roku......może za dużo na siebie bierze? ...moim zdaniem był to okres próbny w którym pozytywnym aspektem na pewno są śmietniczki , oraz sprzątanie pani sprzątającej ( chociaż dalej będe się upierał odnośnie sprzątania głównych śmietników- czyli jego brak)....może test jest niezaliczony i czas na zmiany?........
pozdr. Paweł

[Zielony Pagórek]

Jasno trzeba powiedzieć, że rządy nowego zarządcy niczym nie różnią się od poprzednich rządów.